Ana Sayfa / Dükkan ve Ticari Mülk

Dükkan ve ticari mülkünüzü değerlendirin

Ticari mülkte kazanç, doğru kitleyle doğru getiriyi buluşturmaktan geçer. Dükkan, ofis ve iş yerlerinde satış ve kiralama danışmanlığı.

Ticari Fark

Ticari mülk neden farklı yönetilir?

Konut mantığıyla pazarlanan bir dükkan, çoğu zaman değerini bulamaz.

Getiri odaklı bakış

Alıcı/kiracı için asıl soru: bu mülk ne kadar ve ne kadar istikrarlı gelir üretir?

Konum ve cadde trafiği

Yaya/araç trafiği, görünürlük ve çevredeki sektör yoğunluğu değeri belirler.

Doğru sektöre ulaşım

Mülkü kullanacak doğru işletme tipini hedefleyen bir tanıtım gerekir.

Süreç

Ben nasıl çalışırım?

1
Getiri ve konum analizi

Emsal ticari işlemler, konum ve potansiyel getiriyle değeri konumlandırırım.

2
Hedef kitle tanımı

Mülke en uygun işletme/sektör profilini belirleriz.

3
Profesyonel sunum

Getiriyi ve avantajları öne çıkaran bir tanıtım hazırlarım.

4
Nitelikli görüşme ve sözleşme

Ciddi adaylarla süreci yürütür, sözleşme ve teslime kadar takip ederim.

Ticari işlemde komisyon ve maliyetleri emlak komisyonu ve tapu harcı hesaplayıcılarıyla önceden görebilirsiniz.
İlk Adım

Mülk değerlendirme formu

Dükkan, ofis ya da ticari mülkünüzü ücretsiz değerlendirelim; getiriye odaklı bir plan çıkaralım.

İlgili Rehberler

Ticari okumalık

Sık Sorulanlar

Merak edilenler

Konum ve cadde trafiği, metrekare verimliliği, vitrin/cephe, kat-giriş ve hedef sektörün getiri beklentisi birlikte değerlendirilir.
Kiralamada en fazla bir aylık kira + KDV, satışta taraf başına %2 + KDV yasal üst sınırdır.
Kiracının durumu, kira getirisi ve alıcı profiline göre değişir; her iki senaryonun avantajı mülke özel değerlendirilir.
Mülkümü Değerlendir